4.4.4 Die Voraussetzungen für eine Praxisänderung sind hier gegeben: Die Grundbuchämter des Kantons Bern änderten ihre Praxis aufgrund des Entscheids der ihnen übergeordneten JGK, der eine bessere Rechtskenntnis brachte (vgl. vorne E. 4.4.2). Der Wortlaut von Art. 11b Abs. 1 HStG ist insofern klar,
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als er eine ununterbrochene, persönliche und ausschliessliche – und nicht eine überwiegende – Nutzung
zum Wohnzweck verlangt. Die (ohnehin nur sinngemäss) angewandte Präponderanzmethode findet im
geltenden Recht keine Grundlage, sondern widerspricht diesem vielmehr.