Wohnt der Erwerber darin und vermietet er Teile desselben (Geschäfts- und/oder Wohnräume), liegt keine vollumfängliche Selbstbewohnung vor. […] Die Steuerbefreiung gilt ausschliesslich
für selbst bewohntes Wohneigentum, nicht aber dann, wenn auf demselben Grundstück Geschäftsräume
mitbenutzt werden oder andere Personen (auch Angehörige) in einer anderen Wohneinheit wohnen. […]
Der Eigentümer oder die Eigentümerin muss persönlich darin wohnen;