convenu dans le contrat de courtage qu’il
n’incombe pas au mandant de verser à l’agent immobilier la somme fixée à
titre de provision, mais qu’il appartiendra à l’agent concerné d’en requérir le
paiement auprès de la partie acquéreuse. Tous les éléments du prix de vente
doivent être compris dans le montant de celui-ci. Il ne suffit pas que l’acte authentifié prévoie, dans une autre clause, un engagement de la partie acquéreuse envers l’agent immobilier (c. 5.2).

b Si le prix de vente authentifié est incomplet, le contrat de vente est nul dans
son entier, de sorte que la vente ne peut être inscrite au registre foncier
(c. 5.3).

Sachverhalt