Si la partie acquéreuse s’engage dans le contrat de vente à verser un montant pécuniaire à un tiers (en l’espèce, à l’agent immobilier), ce montant est
partie intégrante du prix de vente figurant dans le contrat authentifié et doit
être contenu dans le prix. A défaut, le contrat de vente est nul.
a Si, dans le contrat de vente, la partie acquéreuse s’engage à acquitter la provision à l’agent immobilier mandaté par la partie venderesse, ladite somme
constitue une partie de la prestation pécuniaire menant à l’acquisition de la
propriété et, partant, elle est une composante du prix de vente. A cet égard,
peu importe que les parties aient convenu dans le contrat de courtage