Zivilgesetzbuches, SVIT, 2. Aufl. 2014, Art. 712b N. 138). Allerdings kann die Benutzungsordnung im
Stockwerkeigentümerreglement ein besonderes Nutzungsrecht (sog. Sondernutzungsrecht) an ihnen vorsehen. Dabei handelt es sich ausschliesslich um einen obligationsrechtlichen Benutzungsanspruch
(ARTHUR MEIER-HAYOZ, a.a.O., Art. 712b ZGB N. 11 f. m.w.H.; ROLAND PFÄFFLI/MICHELLE OSWALD, Reglementarisches Sondernutzungsrecht beim Stockwerkeigentum, Anwaltspraxis 2016, S. 480 ff., 482). Es
räumt einem Stockwerkeigentümer ein obligatorisches Recht zu, welches ihm erlaubt, die anderen Stockwerkeigentümer und Dritte von der Benutzung des an sich gemeinschaftlichen Teils auszuschliessen.