3.2 Unbestritten ist, dass die Wohnung im zweiten Obergeschoss seit jeher an
einen Dritten vermietet wird. Die Beschwerdeführenden machen jedoch geltend,
dies werde im Kaufvertrag erwähnt. Es sei nicht nachvollziehbar, weshalb nun
Jahre später die gestundete Handänderungssteuer eingefordert werde, obwohl
sich am Sachverhalt nichts geändert habe. Zwar richte sich das Grundbuchamt
nach dem Merkblatt der Geschäftsleitung der Grundbuchämter vom 9. Februar
2016 betreffend nachträgliche Steuerbefreiung gemäss Art. 11a und 17a HG, das
Merkblatt stimme aber nicht mit der gesetzlichen Ordnung überein. Die Beschwerdeführenden hätten die Bedingungen von Art. 11b HG erfüllt.