Hätte das Grundbuchamt die verspäteten Unterlagen trotz Fristablaufs
akzeptiert und dem Beschwerdeführer die nachträgliche Steuerbefreiung gewährt
(Art. 17a Abs. 2 HG), hätte es gesetzwidrig gehandelt. Der Beschwerdeführer
hatte mit dieser Vorgehensweise rechnen müssen. Nach einem allgemeinen
Grundsatz kann niemand Vorteile aus seiner eigenen Rechtsunkenntnis ableiten
(vgl. BGE 126 V 308 E. 2b).