4.4 Zwischen den Verfahrensbeteiligten ist grundsätzlich unbestritten, dass bei
der Handänderungssteuer – gleich wie bei der Grundstücksgewinnsteuer – der
Grundsatz der Individualbesteuerung gilt. Das Grundbuchamt weist in diesem
Zusammenhang zu Recht darauf hin, dass damit Rechtsgeschäfte unter Ehegatten
grundsätzlich wie Rechtsgeschäfte unter Dritten beurteilt werden. Der
veräussernde und der erwerbende Ehegatte sind dabei jeweils als eigenes
Steuersubjekt zu behandeln. Mit Art. 12 Abs. 1 Bst. d HG wurde zwar ein
Ausnahmetatbestand für Ehegatten geschaffen. Dieser umfasst nur den Erwerb
durch einen Ehegatten, nicht aber die Veräusserung an einen Ehegatten.