Nach dem
Gesagten erfüllt die Beschwerdeführerin die Voraussetzung zur Steuerbefreiung
gemäss Art. 11b Abs. 1 HG nicht.
Wie das Grundbuchamt zutreffend ausgeführt hat, kann die Beschwerdeführerin,
aus dem Umstand, dass sie aufgrund ihrer Fremdsprachigkeit die Bestimmung von
Art. 11b Abs. 1 HG falsch verstanden habe, nichts zu ihren Gunsten ableiten. Die
Beschwerdeführerin war rechtskundig vertreten und hätte somit bei Ihrem Rechts-

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vertreter oder auch beim Grundbuchamt nachfragen können. In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass nach einem allgemeinen Grundsatz niemand Vorteile aus seiner eigenen Rechtsunkenntnis ableiten kann (vgl. BGE 126
V 308 E. 2.b).