Mit
der steuerlichen Privilegierung von Grundeigentum, in welchem einzelne Wohnungen vermietet werden, würde die Anschaffung von (teilweisen) Renditeimmobilien
gefördert, was nicht der Intention des Gesetzgebers entspräche. Beim Erwerb von
Grundstücken mit mehreren Wohneinheiten habe der Gesetzgeber eine (teilweise)
Steuerbefreiung nur zulassen wollen, wenn eine sachenrechtliche Aufteilung vorgenommen werde. Auf diese Weise werde sichergestellt, dass nur die effektiv
selbst genutzten Grundstücke (Stockwerk- oder Miteigentumsanteile mit entsprechender Nutzungs- und Verwaltungsordnung) von der Steuerbefreiung profitieren,
diese also zielgenau eingesetzt werde.