Das Recht auf bauliche Ausgestaltung der eigenen Stockwerkeinheit bezieht sich
hauptsächlich auf den inneren Ausbau und beschränkt sich auf Gebäudeteile im
Sonderrecht. Die bauliche Ausgestaltung der gemeinsamen Teile ist einer anderen
Ordnung unterstellt. Ein Stockwerkeigentümer ist zwar in der baulichen Ausgestaltung seiner eigenen, d.h. zu Sonderrecht ausgeschiedenen Räume frei, darf aber
keine gemeinschaftlichen Bauteile, Anlagen und Einrichtungen beschädigen oder
in ihrer Funktion und äusseren Erscheinung beeinträchtigen (Art. 712a Abs. 2
ZGB).