4.3 Der Grundsatz der Typengebundenheit statuiert zum Zweck der Klarheit und
Übersichtlichkeit eine geschlossene Anzahl dinglicher Rechte, unter welchen die
Rechtssubjekte zu wählen haben. Dieser Grundsatz wird ergänzt durch den
Grundsatz der Typenfixierung. Der Grundsatz der Typenfixierung besagt, dass der
Gesetzgeber den Inhalt bestimmter sachenrechtlicher Institute, wie jenes des
Stockwerkeigentums, in Teilbereichen zwingend festlegt (AMÉDÉO W ERMELINGER,
Zürcher Kommentar, 2019, zu Art. 712c ZGB, N. 102).