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schwerte Grundeigentümer nicht ein- und dieselbe Person oder Gesellschaft sein
(vgl. auch CASANOVA/ZWEIFEL, Schweizerisches Steuerverfahrensrecht, Direkte
Steuern, 2008, § 30 N. 47).
Ob ein Pfandrecht auf einem Grundstück eingetragen und schliesslich zulasten
des Grundeigentümers ausgeübt, d.h. mittels einer Betreibung verwertet werden
kann, hängt also unter anderem von der Rechtmässigkeit der Handänderungssteuer ab.