Der Erwerb von Anteilsrechten an einer Immobiliengesellschaft unterliegt der
Handänderungssteuer, wenn die Erwerberin oder der Erwerber die Mehrheitsbeteiligung erreicht. Sie oder er schuldet die Steuer. Zur Sicherung der Steuer kann
auf dem Grundstück der Immobiliengesellschaft, deren Anteilsrechte erworben
wurden, ein gesetzliches Grundpfandrecht eingetragen werden. Als betroffene
Grundeigentümerin kann diese rügen, die Handänderungssteuer, welche die
Grundlage für die Eintragung bildet, sei nicht korrekt, obschon sie im Steuerveranlagungsverfahren nicht Partei war (E. 2).