Die nachträgliche Steuerbefreiung soll nach
dem eindeutigen Willen des Gesetzgebers nur denjenigen Erwerberinnen und
Erwerbern gewährt werden, die das erworbene Grundstück vollumfänglich selbst
bewohnen – oder aber eine sachenrechtliche Aufteilung durch die Bildung von
Stockwerk- oder Miteigentum vornehmen und eine solche Einheit vollständig
selbst bewohnen.
Dabei weisen die Materialien auch deutlich darauf hin, dass eine nachträgliche
sachenrechtliche Aufteilung des erworbenen Grundstücks durch die Bildung von
Stock- oder Miteigentum nach Ablauf der Einzugsfrist den Anforderungen der
Ausschliesslichkeit dieser Bestimmung nicht genügt.