Gemäss ständiger Praxis des Verwaltungsgerichts kann daher der
Werkpreis auch dann in die Bemessungsgrundlage der Handänderungssteuer
einbezogen werden, wenn die Verkäuferschaft nichts mit der Erstellung der Baute zu tun hat. Entscheidend ist vielmehr, dass der Werkvertrag mit dem Baulandkaufvertrag derart verbunden ist, dass mit den beiden Verträgen eine noch zu
erstellende Baute, meist schlüsselfertig, erworben wird, so dass nicht deren Herstellung, sondern die Übereignung im Vordergrund steht.