Der Abschluss des TU-Vertrages
basiere auf der separaten Willensbildung der I.______AG, welche nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgt sei. Sowohl formell-rechtlich als auch nach
ihrem wirtschaftlichen Gehalt seien die beiden Verträge voneinander losgelöst
und unabhängige Geschäfte, so dass die Voraussetzungen für den Einbezug des
Werkpreises in die Bemessungsgrundlage der Handänderungssteuer nicht gegeben seien.