A.
Die A.______ AG kaufte am 18. Mai 2016 das Grundstück D.______
Gbbl. Nr. 1000 zum Preis von Fr. 717‘440.-. In ihrer Selbstdeklaration ging sie
vom Landpreis als Bemessungsgrundlage aus, was eine Handänderungssteuer
von Fr. 12‘913.90 ergab. Mit Verfügung vom 15. November 2016 veranlagte das
Grundbuchamt C.______ (GBA) die Handänderungssteuer für die A.______ AG
jedoch auf Fr. 127‘913.90. Als Bemessungsgrundlage nahm es nicht nur den
Landpreis, sondern auch den Werkpreis von Fr. 6‘388‘889.- (exkl. MWST) für die
auf dem erworbenen Grundstück geplante schlüsselfertige Baute an. In seiner
Einspracheverfügung vom 31. Januar 2017 wies das GBA die Einsprache der
A.___