Handänderungssteuer (schlüsselfertiger Baute)
Als die Beschwerdeführerin das Baugrundstück erwarb, lag für dessen Überbauung bereits eine Gesamtbaubewilligung für ein Mehrfamilienhaus vor. Für die
Realisierung dieses Projektes räumte der Verkäufer als Eigentümer der benachbarten Parzelle der Käuferin ein Näherbaurecht ein. Zudem schloss die Käuferin
mit ihrer Schwestergesellschaft einen TU-Vertrag für dieses Projekt ab. Einen
Monat nach dem Kaufvertrag schloss diese ihrerseits einen Sub-TU-Vertrag mit
der Projektverfasserin ab, welcher die Erstellung einer schlüsselfertigen Baute
gemäss deren Projekt zu einem Pauschalpreis von rund 6.5 Mio. Franken umfasste.