Er legt dar, dass die Handänderungssteuer in der Regel nur vom
Baulandpreis erhoben werde, wenn jemand ein unüberbautes Grundstück kaufe,
für welches er als Bauherr auftrete, ein Baubewilligungsgesuch einreiche und
entsprechende Werkverträge für seine Baute selbst abschliesse (oder einen
Generalunternehmer damit beauftrage). Es spiele dabei grundsätzlich keine
Rolle, in welchem Zeitpunkt der Kauf- bzw. der Werkvertrag abgeschlossen
worden sei. Es liege nämlich auf der Hand, dass ein potentieller Käufer eines
Baugrundstückes sich bei einem Architekten oder Generalunternehmer
vorgängig über die Überbauungsmöglichkeiten des zu erwerbenden Grundstücks
erkundige.