Der TU-Werkvertrag wäre nicht abgeschlossen worden, wenn nicht die Sicherheit
bestanden hätte, durch Ausübung des Kaufsrechts ein Grundstück erwerben zu
können. Umgekehrt wäre das Grundstück nicht erworben worden, wenn nicht
bereits ein Werkvertrag und die Baubewilligung vorgelegen hätten. Das
Bundesgericht hat das genannte Urteil des Verwaltungsgerichts bestätigt und
festgehalten, es lasse sich dem Wortlaut von Art. 6a HG nicht entnehmen, dass
die Handänderungssteuer nur dann auf dem Gesamtpreis für Land und Werk
geschuldet ist, wenn der Grundstücksverkäufer und der Bauunternehmer
zusammenwirkten (BGer 2P.114/2006 vom 3.5.2006, E. 2.3).