Projektierungskosten, falls nicht ein bereits involviertes Werkunternehmen
beauftragt wird (z.B. VGE 2010/45 vom 8.10.2010), der Abschluss eines
Werkvertrags vor dem Landkauf (VGE 22314 vom 28.3.2006, in BN 2006 S. 231
E. 3.3 [bestätigt durch BGer 2P.114/2006 vom 3.5.2006 E. 2.3]; vgl. auch den vor
Inkrafttreten von Art. 6a HG ergangenen VGE 20554 vom 16.3.1999 E. 5b
[bestätigt durch BGer 2P.123/1999 und 2P.198/1999 vom 25.7.2000 E. 2b]), die
zeitliche Nähe zwischen Landkauf und Abschluss der Werkverträge beim Kauf
einer Parzelle, die Teil einer Gesamtüberbauung bildete und zuvor schlüsselfertig
überbaut zum Verkauf angeboten worden war, wobei die Käuferschaft für den