A.
Die Erbengemeinschaft von A.______ räumte der X.______ AG mit Vertrag vom
23. Januar 2014 ein Kaufsrecht an ihrem Grundstück B.______ Gbbl. Nr. 1000
ein. Vereinbart wurde ein Kaufpreis von Fr. 1'760'000.–. Im Vertrag ist in Ziff. 1
erwähnt, dass die Kaufrechtsberechtigte die Umsetzung der
Zentrumsüberbauung in B.______ beabsichtige. Gemäss Vertrag (Ziff. 3.2) hat
die Kaufsrechtsberechtigte das Recht auf eine Verlängerung des Kaufsrechts,
wenn die Baubewilligung zwei Monate vor Ablauf des Kaufsrechts noch nicht
vorliegt. Diesfalls aber erhöht sich der Kaufpreis um 1 %. Das Baugesuch muss
innert 12 Monaten eingereicht werden (Ziff.