Der
Rücktritt vom Werkvertrag ist durch beide Vertragsparteien möglich, wenn eine der beiden Bedingungen
(Eigentumserwerb und Baubewilligung) nicht erfüllt sind (Ziff. 15.1). Der Bauherr ist nicht berechtigt, das
Projekt mit einem anderen Partner durchzuführen, es sei denn, die Y.______ AG akzeptiert dies (Ziff.
15.1). Die Einwohnergemeinde B.______ tritt im Werkvertrag nicht in Erscheinung. Die Verbindung zwischen ihr und der Werkunternehmerin beschränkt sich auf den Planungs- und Infrastrukturvertrag und
die Ausarbeitung der Überbauungsordnung E.______. Inhalt des Werkvertrags ist die Erstellung des
schlüsselfertigen Ärztehauses zu einem Pauschalpreis (Ziff.