A.
Mit Vertrag vom 16. Juli 2015 räumte die Einwohnergemeinde B.______ der X.______ AG ein Kaufsrecht an ihrem Grundstück B.______ Gbbl. Nr. 10 ein. Vereinbart wurde ein Kaufpreis von Fr. 171'000.–.

Am 26. November 2015 erklärte die X.______ AG die Ausübung des Kaufsrechts. Der verurkundende
Notar C.______ meldete in der Folge den Kauf beim Grundbuchamt A.______ (fortan: Grundbuchamt)
an. Der Notar deklarierte die Handänderungssteuer auf dem Preis des Grundstücks von Fr. 171'000.–.