Bemessungsgrundlage für die Handänderungsteuer seien nur die vermögensrechtlichen
Leistungen, welche der Erwerber zu erbringen habe. Bei der in der Vereinbarung
genannten Summe von Fr. 18‘602‘712.– handle es sich nicht um den Werkpreis,
sondern um eine Ausfallhaftung, falls nicht alle Stockwerkeinheiten sollten verkauft werden können. Ob dieser Fall eintreten würde, sei zurzeit noch nicht absehbar. Zusammenfassend handle es sich somit wirtschaftlich betrachtet nicht
um den Verkauf einer schlüsselfertigen Baute. Vielmehr gehe es um den Erwerb
von Land zur anschliessenden Überbauung, wobei diese wirtschaftlich betrachtet
durch die Beschwerdeführerin selbst erfolge.