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4.
In der angefochtenen Einspracheverfügung ging die Vorinstanz davon aus, dass
dem Kaufvertrag eine mehrjährige Planung vorausgegangen sei. Bereits in den
Kaufvorverträgen sei zum Ziel erklärt worden, die fraglichen Grundstücke so
rasch als möglich bis zur rechtskräftigen Baubewilligung zu entwickeln. Dementsprechend sei bereits einen Monat vor dem Kauf die Gesamtbaubewilligung für
das Bauprojekt H.______ vorgelegen.