Erschliessung dieser Zone nur dann erlaubt war, wenn durch planerische,
gestalterische oder bauliche Massnahme die Einhaltung der Planungswerte
sichergestellt werden konnte (Art. 24 Abs. 2 USG11, Art. 30 LSV12).
Lärmschutzgutachten vom 14. Februar und vom 12. Juni 2006 ergaben, dass die
geforderten Planungswerte mit planerischen (Umzonung in eine Wohn- und
Gewerbezone mit Empfindlichkeitsstufe III), baulichen (Lärmschutzwand) und
gestalterischen (Belüftung durch Dachlukarnen) Massnahmen eingehalten werden
können. Die Beschwerdeführerin beschloss daher eine geringfügige Änderung von Art.