Dabei wird zwischen drei Systemstufen unterschieden: Primär-, Sekundär- und
Tertiärsystem. Das Primärsystem versteht sich als unveränderbarer Rahmen des
Sekundärsystems und umfasst Elemente wie die Tragstruktur, die Gebäudehülle (Fassade
und Dach ) sowie die innere und äussere Erschliessung des Gebäudes. Das
Sekundärsystem bezieht sich demgegenüber vorwiegend auf den Innenausbau und die
technischen Installationen. Das Tertiärsystem schliesslich beinhaltet die Einrichtung, das
Mobiliar und die haustechnischen Apparate. Grundlage der Bewertung des
Zuschlagskriteriums „Aufgabenverständnis“ bildete einerseits die Offerte, andererseits die
Präsentation.