1. Die Beschwerdegegnerin ist Alleineigentümerin der Parzelle Röthenbach i.E. Grundbuchblatt Nr. F.________. Sie betreibt in der sich darauf befindenden Liegenschaft, B.________ Nr.
332, ein A.________-unternehmen. Die Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone und
die Liegenschaft befindet sich teilweise im Gewässerraum des südöstlich entlang der Parzelle
fliessenden Waldbachs.

2. Mit Baugesuch vom 7. Januar 2021 beantragte die Beschwerdegegnerin die Erteilung einer
Baubewilligung für die Sanierung der Fassade und des Dachs der erwähnten Liegenschaft sowie
für den Teilabbruch und den Wiederaufbau des nordöstlichen Anbaus mit einem grösseren
Schleppdach.