So zählen zur BGF
neben den Nutzflächen, die dauerhaft für das Wohnen und Arbeiten bestimmt sind bzw. genutzt
werden auch die zu ihrer Erschliessung dienenden Verkehrsflächen. Allerdings stimmt weder der
vom AGR für den Balkon und Treppenzugang (gestützt auf die Angaben des Planers im ersten
Plan) angenommene Wert von 4.56 m2 noch derjenige der Beschwerdeführenden von 8.7 m2.