c) Gemäss Art. 11 Abs. 2 ZWG4 dürfen altrechtliche Wohnungen innerhalb der Bauzone um
maximal 30 Prozent der am 11. März 2012 vorbestehenden Hauptnutzfläche (HNF) erweitert werden, sofern keine zusätzlichen Wohnungen geschaffen werden. Sobald dieses Erweiterungsmass
überschritten wird oder neue Wohnungen geschaffen werden, ist die Art der Wohnnutzung nicht
mehr frei, sondern es kommt eine Nutzungsbeschränkung zum Tragen (Art. 11 Abs. 3 ZWG).