Der Nachteil muss persönlich und
unmittelbar sein. Darin liegt die Abgrenzung zur unzulässigen Popularbeschwerde oder -einspra-
che. Beschwerdegründe Privater, mit denen ein bloss allgemeines öffentliches Interesse an der
richtigen Anwendung des Rechts verfolgt wird, ohne dass ihnen im Fall des Obsiegens ein praktischer Nutzen entsteht, sind unzulässig.7 In Bausachen sind regelmässig Nachbarinnen und
Nachbarn zur Einsprache und Beschwerde befugt, deren Grundstück an das umstrittene Vorhaben angrenzt oder lediglich durch einen Verkehrsträger davon getrennt wird. Nach der Rechtsprechung ist die erforderliche räumliche Nähe bis zu einem Abstand von etwa 100 m zu bejahen.