Die Feststellungen und dazu notwendigen Abklärungen sind zudem nachvollziehbar zu
protokollieren. Sodann sind daraus die erforderlichen Schlüsse betreffend die Baubewilligungspflicht und – unter Berücksichtigung des fehlenden Näherbaurechts zur Unterschreitung des
Grenzabstands – den Umfang der allfälligen Wiederherstellung aller erwähnten Bauten zu ziehen.
Den betroffenen Verfahrensbeteiligten ist ferner erneut das rechtliche Gehör zu gewähren.