2. Zwischen der Beschwerdeführerin und der Beschwerdegegnerin bestand ein Vertragsverhältnis, wonach die betreffende Stockwerkeinheit zwecks touristischer Nutzung – d.h. zur Weiter-

1 Siehe dazu insb. die Sonderbauvorschriften zum Überbauungsplan Nr. I.________«B.________» vom
G.________, genehmigt durch die Baudirektion des Kantons Bern am K.________.
2 Baureglement der Einwohnergemeinde Beatenberg vom 7. Juni 2013 mit Änderungen bis 7. Dezember 2018 (genehmigt durch das AGR am 10. Dezember 2012 bzw. 8. Dezember 2016 und 4. Februar 2020).