Der langjährige Mieter
bestätige, dass seit seinem Einzug im Jahre 2005 keine baulichen Massnahmen am Disponibelraum vorgenommen worden seien. Dieser sei im Rahmen eines Augenscheins im vorliegenden
Verfahren als Zeuge zu befragen. Auch ein beigezogener Architekt bestätige, dass die Bodenheizung im Unterlagsboden eingelegt und der Heizverteilkasten in der Wanddämmung eingelassen
sei, was bei korrekter und vollständiger Bauabnahme nicht habe später erstellt werden können.