ZGB bedeutet, dass diese damit zu öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften werden.
Ihnen kommt nur soweit die Wirkung öffentlichen Rechts zu, als die Gemeinde dies explizit bzw.
klar und eindeutig so verstanden haben will. Enthält das Baureglement jedoch lediglich einen
«Vorbehalt» bzw. einen Hinweis darauf, dass «[diese Bestimmungen] zu beachten sind», liegt
keine Übernahme von Zivilrecht ins öffentliche Recht vor.9