Dies
habe unweigerlich eine massive Mehrnutzung zur Folge. Der erheblich vergrösserte Benutzerkreis
führe zwangsläufig zu einer Zunahme der Immissionen sowie zu wesentlichen zusätzlichen
Auswirkungen auf Umwelt und Erschliessung. Namentlich würden von einer derart grösseren
Personengruppe deutlich höhere Lärmimmissionen ausgehen. Es sei zudem mit einer vermehrten
Anwesenheit der Bewohner gegenüber dem bisherigen Hotelbetrieb zu rechnen, was ebenfalls
eine Intensivierung des Betriebs und damit erhöhte Immissionen zur Folge habe. Hinzu kämen die
durch Besucher verursachten Sekundärimmissionen.