22 BauG).
Vorliegend kommt hinzu, dass sich das Gebäude an der I.________strasse Nr. M.________
gemäss dem derzeit noch gültigen Uferschutzplan «Sackgut / du Lac (2R.04)», genehmigt durch
das AGR am 9. Juli 2009, in der allgemeinen Uferschutzzone befindet und die
Baubewilligungspflicht auch deshalb zu bejahen ist. Das Baubewilligungsverfahren vor dem
Regierungsstatthalteramt ist nach wie vor hängig, mit anderen Worten liegt für die Bauarbeiten
noch keine rechtskräftige Baubewilligung vor.