Kriterien für die Verwendbarkeit zum
Wohnen oder Arbeiten bilden etwa das Mass der Belichtung durch Fenster, die Isolation, die
Raumhöhe, die Erschliessung (Zugang, Heizung, Frisch- und Abwasser) sowie die innere Ausgestaltung der Räume. Es ist somit auf objektiv feststellbare bauliche Tatsachen und nicht etwa auf
Absichtserklärungen der Eigentümerinnen bzw. Eigentümer abzustellen.20 Diese Rechtsprechung