Baubewilligungsfrei sind insbesondere unbeheizte Kleinbauten mit
einer Grundfläche von höchstens zehn Quadratmetern und einer Höhe von höchstens 2.5 Metern,
die weder bewohnt sind noch gewerblich genutzt werden und die funktionell zu einer Hauptbaute
gehören (Art. 6 Abs. 1 Bst. a BewD). Ebenso baubewilligungsfrei sind Umnutzungen von Bauten
und Anlagen, wenn keine bau- oder umweltrechtlich relevanten Tatbestände betroffen sind (Art. 6
Abs. 1 Bst. c BewD). Solche Tatbestände sind betroffen, wenn die Zweckänderung
Zonenvorschriften berührt, den Umweltschutz tangiert oder wenn die Änderung zu einer
wesentlichen Mehrbelastung der Erschliessungsanlagen (inkl. Parkplätze) führt.15