Zur Einsprache befugte
Personen erhalten erst dann Parteistellung im Baubewilligungsverfahren, wenn sie Einsprache
erhoben haben (vgl. Art. 35 ff. BauG). Bevor die Bauherrschaft ein Baugesuch einreicht, hat sie
praxisgemäss die Möglichkeit, mittels einer Voranfrage bei der Baubewilligungsbehörde um
Rechtsauskunft über die Bewilligungsfähigkeit eines Bauvorhabens zu ersuchen. Die Auskunft hat
lediglich informativen Charakter und bindet die Behörde in einem nachfolgenden Verfahren nicht;

3 Gesetz vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; BSG 155.21)
4 Vgl. Michael Pflüger, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 65 N. 9; Aldo Zaugg/Peter Ludwig,