Dieser Wert entspreche demjenigen
von zwei Studiowohnungen und sei nicht mit «Bastel- oder Kellerräumen» vergleichbar. Aufgrund
der deklarierten Mieterträge könne es sich offenkundig nicht um «Bastelräume» handeln. Die Vorinstanz habe die angebliche Rechtswidrigkeit jahrzehntelang toleriert und versäumt, innert der
fünfjährigen Frist nach Art. 46 Abs. 3 BauG zu intervenieren. Zwingende öffentliche Interessen für
eine Wiederherstellung seien nicht erkennbar und würden von der Vorinstanz auch nicht geltend
gemacht.