Gemäss dem Fassadenplan Nord-Ost und Nord-West (Block A) vom 13. April 1965 ist das Terrain
leicht geneigt. Es kann offen gelassen werden, ob es sich um ebenes Terrain oder um eine Hanglage handelt. Soweit es sich um ebenes Terrain handelt, liegen die Fussböden der drei Bastelräume an der Nordwestfassade unter der Erdoberfläche (vgl. Art. 82 Abs. 1 aBauV).48 Wird von
einer Hanglage ausgegangen, verfügt keiner der drei Bastelräume über eine vollständig frei liegende Aussenwand (vgl. Art. 82 Abs. 2 Bst. a aBauV).49 In beiden Fällen ist Art. 82 BauV somit
nicht eingehalten. Die beiden Studiowohnungen erweisen sich damit auch als materiell rechtswidrig bzw. nicht bewilligungsfähig.