Die Remise des Beschwerdeführers liegt in der ZöN. Diese Zonen sind öffentlichen Nutzungen
vorbehalten. Gemäss Art. 27 GBR13 können die bestehenden öffentlichen Anlagen in Zonen für
öffentliche Nutzungen (Art. 77 BauG) ergänzt oder erweitert werden. Gemäss dem zum GBR
dazugehörigen Kommentar (rechte Spalte im GBR) ist der Zweck der Zonen im Zonenplan
bezeichnet. Die strittige Parzelle Wangen an der Aare Grundbuchblatt Nr. F.________ scheint
gemäss massgebendem Zonenplan der Gemeinde zusammen mit der angrenzenden Parzelle
Aare Grundbuchblatt Nr. H.________ dem Zweck «B.________» zugeordnet. Das private
Gewerbe des Beschwerdeführers (Vermietung von Stand Up Paddles gegen Entgelt) liegt – wie