worden wäre, wird auch vom Beschwerdeführer nicht vorgebracht. Unter die Besitzstandsgarantie
nach Art. 3 BauG fallen nur aufgrund bisherigen Rechts bewilligte oder bewilligungsfreie Bauten
und Anlagen. Die unstrittig vorhandene gewerbliche Nutzung der Remise (gewerbliche
Vermietung von Paddles) ist baubewilligungspflichtig, wurde jedoch nie bewilligt und ist damit
formell rechtswidrig. Mangels Rechtmässigkeit dieser gewerblichen Nutzung kann sich der
Beschwerdeführer daher nicht auf die Besitzstandsgarantie berufen.