Feststellungsentscheid nach Art. 48 Abs. 2 Bst. a BewD erwirkt werden, wenn wie vorliegend
bereits ohne Baubewilligung gebaut worden ist.22 In einem solchen Fall hat die Gemeinde bei der
Prüfung, ob ein baurechtswidriger Tatbestand vorliegt, auch darüber zu entscheiden, ob
überhaupt eine Baubewilligungspflicht besteht. Es liegt nicht in der Kompetenz des
Regierungsstatthalteramts, eine entsprechende Feststellungverfügung zu erlassen.