Formell rechtswidrige Bauten, die auch nachträglich nicht legalisiert werden
können, müssen daher grundsätzlich beseitigt werden.26 Anders als in der Bauzone tritt bei
rechtswidrigen Bauten ausserhalb der Bauzone keine Verwirkung nach 30 Jahren ein.27 Das
Klublokal und die Anlagen des Beschwerdegegners befinden sich ausserhalb der Bauzone. Die
rechtswidrige Sanierung des Vorplatzes sowie dessen Nutzung als Abstellplatz für Fahrzeuge
verletzt das für die Raumplanung grundlegende Prinzip der Trennung von Bau- und Nichtbauzone.