30 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 28 N. 3 31 Vgl. Vorakten pag. 19 ff. 32 VGE 2022/116 vom 30. Dezember 2022 E. 2.1 mit weiteren Hinweisen 33 Vgl. Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 21/21a N. 7 8/15 BVD 120/2022/33