In Anbetracht des Umstands, dass die in Frage stehenden
Räumlichkeiten bereits seit Jahrzehnten zu Wohnzwecken genutzt würden und auch die
wohnhygienischen Standards (Fensterfläche, Raumhöhe, Luftfeuchtigkeit etc.) allesamt
eingehalten seien, sei dies unverhältnismässig sowie überspitzt formalistisch und damit
widerrechtlich. Vom Mieter der betreffenden Räumlichkeiten könne mietrechtlich kein vorzeitiger
Auszug verlangt werden. Die Entfernung der Küche und Dusche wäre vor Beendigung des
Mietverhältnisses, mithin bis Ende August 2022, mietrechtlich ebenfalls nicht möglich, da
diesbezüglich gar kein Zutrittsrecht seitens des Eigentümers zu den Mieträumlichkeiten bestehe.